Если вы хотите продать загородный дом, то можете сразу настраивать себя на сложную задачу, выполнить которую будет очень не просто. Часто случается так, что владельцы загородного имущества, решившись его продать, делают множество ошибок. Это приводит к плачевным последствиям.
Давайте рассмотрим все эти ошибки?
Самая распространённая ошибка – отсутствие объявлений со словами «продам дачный участок», а ведь именно такие объявления и приводят покупателей. Некоторые из ошибок могут просто удвоить время, за которое вы совершите сделку, что вам на пользу не пойдёт, другие же ошибки, приводят к потере драгоценных покупателей вашего имущества. Давайте рассмотрим наблюдения экспертов по продажам, которые выявляют ровно пять основных ошибок, совершаемых большинством продавцов недвижимости или земельных участков.
Первой и главной ошибкой продавцов можно назвать сильно завышенные цены на объекты. У большинства продавцов недвижимости, а тем более, если речь зашла о продаже недвижимости элитного класса, уходит довольно много времени для того, чтобы понять и установить более-менее приемлемую и реальную для имущества стоимость. Чаще всего стоимость, которую запрашивает продавец, практически в два раза превышает истинную стоимость объекта с находящимся в нём имуществом.
Случается даже так, что дом, цена которого была переоценена в значительную сумму, просто не продаётся за год, а то и за полтора года. А это происходит из-за того, что продавец этого дома думает, что его цена приемлема потому, что он ещё ни разу не слышал запрашиваемую сумму от покупателей. Такая ситуация, конечно, не критична, но тут могут возникнуть проблемы у продавца, так как отсрочка сделок на такие сроки будет означать «замораживание» всех капиталов, которые могли бы участвовать в денежном обороте. Нет участия денег в обороте, тогда нет постоянной прибыли с этих денег.
Другим, не менее важным моментом является вид дома. Чаще всего, владельцы частной собственности выставляют на продажу построения, внешний непрезентабельный вид которых, никоим образом не способствует продаже объекта. Многие не задумываются о том, что объекты недвижимости приводить в презентабельный предпродажный вид так же необходимо, как и предпродажный ремонт автомобиля. Для собственников, небольшие вложения в ремонт, размером в 7-9 тысяч долларов, помогут намного быстрее продать объект. При этом, цена продажи может быть намного выгодней, чем при продаже объекта недвижимости без доведения его до презентабельного вида. Но в данном случае главное не увлечься и не начать делать капитальный ремонт. Порой фундаментальные ремонтные работы проводятся так, что стоимость недвижимости, не покроет расходы, а сам дом продастся дешевле.
Источник статьи ЕЦЗН — единый центр загородной недвижимости в Подмосковье!
Автор публикации
